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商品訊息簡述:
沒落書街「都更」加持 透天店面屢創天價
: 近幾年來台北車站附近的重慶南路，主要商業型態從書店轉型為商旅，讓原本沒落的商圈再現人潮，加上市府積極推動西區翻轉，也帶動當地房市水漲船高，專家分析重慶南路屬於第四種商業區，道路寬闊，建蔽率和容積率都比其他商圈高出許多，因此已有開發商默默搶進，整合畸零地後進行大型開發，讓未來的房價充滿想像空間。
拖出陳列書架，早早為開門做準備，沈老闆在重名器潤滑液怎麼用慶南路一段有2間店面，專賣古董書和國學書籍，不過近幾年，他改採複合式經營，賣自家烘焙咖啡，因為到書店買書的人變少，書街盛名早已不復當年。
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重慶南路書街促進會理事長沈榮裕：「(房價)是以好幾倍數地在增長，本來105號才賣1億2千萬，這個可以賣到4億。」
原本的書局舊址變成建築工地，預計2020年完工後，將變成地面7層、地下4層鋼骨大樓，會作什麼用途不知道，沈老闆只能盡力辦活動，讓更多人記住書街。
6月底才結束營業的金石堂，店面人去樓空，等待下一位租客，重慶南路房市買賣價格火熱，但租金行情卻不進反退，從實價登錄觀察，2014年單坪均價還有4千多，不過隨著大型書店陸續退出，前年下探2500最低，今年才在西區商圈帶動下，價格稍稍回穩。
住商不動產房仲吳礎辰：「因為以現在的店面來說是供給大於需求，所以租金如果說不往下做一些調整的話，在有些路段 ，它是不容易創造出它的一個租金效益。」
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶：「住宅環境來講，可能還沒有相對其他傳統的豪宅區，還沒有那麼受到青睞，但如果在未來剛提到的一些，大型的開發案持續地發展之下的話，也許那邊住宅的前景，其實還是滿有潛力的。」
少了點書卷味的重慶南路，彷彿沒落貴族，不過有了都更概念黃袍加身，開發商鴨子划水，未來房價蠢蠢欲動。
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由退休美國涉台官員薛瑞福、阿米塔吉等組成的美國智庫「2049計畫室」提出想定，認為2020年在中國共產黨建黨一百周年前夕，以及習近平十年即將任滿前夕，為了創造歷史功業，解放軍將要一舉武力攻台，一百小時就滅亡台灣。
泰山壓頂的解放軍攻勢，台灣守得住嗎？
坦白說，就算台灣軍隊再怎麼精良，數量懸殊之下，也無法擋得住解放軍的雷霆萬鈞攻勢，更何況這些年在民進黨與國民黨連番惡整之下，台灣的軍隊內雖然有許多「岳飛」，但「宋高宗」與「秦檜」也不少，純靠軍事力量要保衛台灣，確實將是不可能的任務。
別擔心，解放軍終究不敢攻打台灣，因為台灣有張忠謀，以及跟隨張忠謀花了三十年整訓的百萬工程師，這些人，才是保衛台灣最堅實的保障。
這個保障就是由張忠謀領軍，台灣最紮實訓練的百萬理工人才，花了三十年歲月，打造出生根在台灣的矽盾（Silicon Shield ）。
矽盾理論是由艾迪森（Craig Addison）所提出。指的是台灣的資訊半導體產業，就像科威特的石油一樣，會在中國想要攻打台灣時，讓美日基於自身的利益出面干涉。
他認為，台灣以矽元素製成的產品，如電腦和晶片等，對美、日來說非常重要，由如美、日對中東石油的需求一般。一旦中共武力犯台，勢將切斷世界矽品工業的供應重鏈，全球資訊產業經濟也將立即受到重創。這樣的情況下，即便美國不基於其他戰略或外交考量，也可能因為需求矽元素製成的產品，而導致美國等相關國家出面干預。
這樣的立論是有絕對事實根據的，台灣的半導體在世界上的地位，早就遠遠超過那些宣稱「台積電要走就走」的無腦等級民進黨立委之想像，目前，台積電在半導體的市占率是54.8%，而三星只有5.3%，相差何止是天差地遠。
而且，不只是台積電，好久好久沒受到太多關注的聯電，在半導體的市占率也在9.3%到9.9%之間，是世界第二名或第三名。換言之，台灣的半導體佔了世界供應鏈的三分之二，而現在的世界是矽基世界，民生用品、三C家電、醫療保健、休閒娛樂、交通運輸、航太通訊、還有軍武科技???統統需要半導體晶圓。
如果台灣受到軍事攻擊，美國、日本和歐盟所有產業都將受到重大衝擊，股市立即無量下跌損失上千億美元，這才是真正的「台灣問題國際化」，國際社會未必愛台灣，但是他們一定會要保衛台灣的半導體供應鏈！
更重要的是，沒有了台灣半導體，中國的飛彈也未必能夠升空！
從2013年起，短短三、四年的時間，中國已經投入了4600億元人民幣要發展中國的半導體晶圓，廠房遍地開花，還大舉購併國際上相關公司超過一百家，更重金挖角三星、戴爾、英特爾、海力士???甚至是台積電和聯電的前工程師和高階主管。
可是，最近的IC-Insights年度分析報告仍指出，有錢沒有用，中國發展半導體的障礙「有資金沒聚落，沒有用」！
事實上，中國已經是全世界半導體需求最大國家，一年需求量占全球的三分之一，但是，中國自己生產的半導體晶圓供應卻不到7%，還是要靠進口。就算目前砸錢，但北京清華大學也坦承就算成功，也都還只是在40到90奈米之間的技術（別忘了，台灣台積電已經要投入三奈米），因此IC-Insights年度分析報告指出，2025年中國想要達到所謂的半導體自給自足的目標，成功機率不高！
為何如此？因為台灣半導體的優勢是「聚落」，以台積電和聯電為核心，竹科有五百多家、中科將近兩百家、南科快要八十家，將近八百家的相關廠商，還有精熟的工程師，三十年以來相互扶持砥礪，形成全世界最綿密的相互支援網絡，誰也無法取代。
這個由台灣理工人才打造出來的矽盾，才是台灣最重要的保護傘，也是最重要的資產，如果被中國解放軍拿下，中國接收台灣矽盾，美、日和歐盟的經濟命脈也都將被中國所宰制，因此，各國為了不被中國掐住咽喉，更不會容許台灣被解放軍蹂躪。
這才是台灣真正的保障，也是解放軍不敢造次的台灣真正武裝，有張忠謀和百萬工程師花了三十年所打造的矽盾，台灣人，安啦！
但最堅強的堡壘也往往會在內部被攻破???
雖然「張忠謀一夫當關，解放軍不敢攻台」，但這些年台灣是根本不懂物理數學的「文青」當道，那些只會詭論的法政訟棍如同饕餮一樣無所不吃，解放軍不敢攻打的矽盾，會不會被台灣自己內部理盲而濫情的民粹擊垮？更讓人擔憂！
●作者：黃創夏／曾任《新新聞》總編輯，現為《媒體野武士》
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